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小区物业服务:关于“公共收益收支公示” 微信扫一扫
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  估计有不少人还不了解这个公共收益到底是个什么东东,所以有必要先介绍一下,凡是您所在的住宅小区,存在以下情况,那就说明你们小区肯定是存在公共收益的,公共收益这部分资金,是属于全体业主共有的,而不是属于物业公司,这点必须明确。同时公共收益需要支出使用的时候,也是要经过业主委员会或业主商讨同意,才能动用,而不是物业公司想怎么用就怎么用。

什么是小区公共收益?
  小区公共收益是小区物管利用小区公共部分进行经营获得的收益。 
哪些是属于小区公共收益? 
  1、小区公共区域的广告收益(例如电梯广告、户外广告) 
  电梯是小区的公共设施,属于公共区域。利用小区内的其他公共区域设广告,这些收益算作公共收益。 
  2、小区公共区域的停车位收益 
  在小区内设立露天停车位,占用的是小区的公共区域,那停车费的收益必然算入公共收益。如果小区车库,开发商能拿出产权,所有权属于开发商,那业主无权享有收益;如果车库的车位,开发商拿不出产权,那也应该算入公共收益。 
  3、小区公共区域内租赁的摊位收益 
  如果在小区的公共区域,有门面或者摊位出租,收取租金,收益属于公共收益。如果有公司来小区摆上一天或者一段时间的摊位,所缴纳的摊位费也属于公共收益,包括一些小区时而会有水果摊、卖衣服的、卖书的摊位,都一样算作公共收益。 
  4、利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入 
  如果小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区的公共配套,在小区业主使用时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该属于公共收益。 
  5、部分通信运营管理费 
  宽带、通信公司进驻小区时,缴纳的费用也属于公共收益。 
  6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿 
  例如在小区铺设管道,损害了小区的绿化带,给予的赔偿,也属于公共收益。不管是个人还是单位,只要是损坏小区的公共设施,如果进行了赔偿,都应该算作公共收益。 
  7、自制售水机运营费用 
  现在很多小区都有自制售水机。售水机进驻小区时缴纳的管理费也属于公共收益。 
  8、物业管理用房的收益 
  小区配给物业管理用房,物管公司将没有使用的空房租出去,那么租金也算作公共收益。

GitHub计划进入中国 开发者怎么看? 微信扫一扫
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  据英国《金融时报》报道说,GitHub 公司首席运营官 Erica Brescia 说,由于担心美国政府的限制,GitHub 正在考虑在中国成立子公司。报道称,中国开发者担心美国的出口限制最终将使他们无法访问 GitHub。而一旦受到访问限制,这对于专门设计用来为人们提供简单、持续访问技术项目的平台而言,并非理想的结果。这之前也有先例,GitHub 由于美国贸易法,于今年早些时候限制了伊朗、叙利亚和克里米亚的开发者账户。因此,在中国开设子公司可以确保该国境内的 GitHub 用户不会很快失去对重要代码存储库的访问。GitHub 江湖点评:开发者怎么看都不重要,因为开发者们算个P啊,即便是USA忘我之心不死,锁区限制我朝访问,我朝ZF也丝毫不会在乎,因为他们觉得这个东西和他们没有丁点儿关系。即便锁区了我朝无法访问,我朝的开发者们也会想办法访问,毕竟只有干活的人才会对Github有需求。目前来说,我朝也不是所有的地方都能直接访问Github,至少俺这里是无法直接访问的,要么说这里落后呢,还真的是必须要落后,知道什么叫宁可错杀一万也不能放过一个吗?当年蒋公的政策不是被骂的狗血喷头吗?现如今某挡不是玩的更High,且有过之而无不及。知道什么叫因噎废食吗?问这么多也没啥用,其实他们啥都知道,无非是装睡或者装死,同理,你永远也没法叫醒一个装睡的人,或者你也没法救活一个装死的人。

社畜 微信扫一扫
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  社畜(shachiku)这个词是结合日本的会社(kaisha)与家畜(kasaku)而来的,用来比喻舍弃自尊、为公司做牛做马的底层上班族,多用于自嘲。(注:会社就是公司的意思)

——在高耸入云的写字楼里无条件加班、担心35岁失业的社畜,同泥泞的奶牛厂里的奶牛并无不同:奶牛通常只能活到5岁就会被宰杀,社畜通常35岁会被辞退,奶牛在被宰杀之前,为了维持最大的产奶量,几乎一直在受孕。社畜为了维持产出,周而复始的996睡行军床,不管主动与被动,全体社畜都默认承担了与奶牛相似的牺牲。

——有一句话一直印象深刻,说:在这个时代,通常我们只活了一天,却重复了三万多次而已。小学,初中,高中,甚至大学都可以肆无忌惮的谈论梦想,谈论未来。可是,现在的你,还敢吗???

——身为一个“社畜”每天必要的工作,就是要学会认怂。要想在公司平安熬到拿年终奖,谁不是上一秒“妈的”下一秒“好的”。

——社畜的基数如此强大,对你而言的砒霜,别人却甘之如饴。

——你以为你正在努力生活,后来却发现,真正能算上生活的时间,掰着手指头数,好像也数不出什么来。

——卢梭在社会契约论中说过一句话:人生而自由,却无往不在枷锁之中。

看看人家的工会:法国25年来最大规模罢工 微信扫一扫
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  当地时间5日,法国遭遇“黑色星期四”,80万人走上街头,抗议法国总统马克龙的养老金改革计划,要求马克龙下台。这也是法国25年来发生的最大规模罢工。当天,法国全国有超过200场示威,交通几乎全面瘫痪,全国90%的高铁停驶,巴黎16条地铁线路中的11条关闭。据法国内政部统计,全国80.6万人周四参加抗议活动,巴黎的游行队伍于下午14点从巴黎北站出发,挥舞着“捍卫我们的退休金”“福利的不确定性致人于死地”等标语前往共和国广场和民族广场。看看人家的工会 江湖点评:这尼玛资本主义民主国家的工会,觉悟也TMD太差了,动不动就组织不明真相的群众去罢工,你让政府和领导情何以堪啊。你看看俺们这里的工会,隔三差五发电影票,要么组织去旅游,多和谐多美好祥和啊。资本主义真的是水深火热,我朝P民兴高采烈的坐在电影院里看你们继续罢工......

人到穷途应一笑,几凡失意仍能傲。成败何须问江湖,我心依旧任逍遥。
这一生只想好好做个平凡的人,有个家有个梦,陪我迎接每一个早晨。
这一生只想好好做个平凡的人,何必争何必问,只有快乐开心才是真。