估计有不少人还不了解这个公共收益到底是个什么东东，所以有必要先介绍一下，凡是您所在的住宅小区，存在以下情况，那就说明你们小区肯定是存在公共收益的，公共收益这部分资金，是属于全体业主共有的，而不是属于物业公司，这点必须明确。同时公共收益需要支出使用的时候，也是要经过业主委员会或业主商讨同意，才能动用，而不是物业公司想怎么用就怎么用。
什么是小区公共收益？
小区公共收益是小区物管利用小区公共部分进行经营获得的收益。
哪些是属于小区公共收益？
1、小区公共区域的广告收益（例如电梯广告、户外广告）
电梯是小区的公共设施，属于公共区域。利用小区内的其他公共区域设广告，这些收益算作公共收益。
2、小区公共区域的停车位收益
在小区内设立露天停车位，占用的是小区的公共区域，那停车费的收益必然算入公共收益。如果小区车库，开发商能拿出产权，所有权属于开发商，那业主无权享有收益；如果车库的车位，开发商拿不出产权，那也应该算入公共收益。
3、小区公共区域内租赁的摊位收益
如果在小区的公共区域，有门面或者摊位出租，收取租金，收益属于公共收益。如果有公司来小区摆上一天或者一段时间的摊位，所缴纳的摊位费也属于公共收益，包括一些小区时而会有水果摊、卖衣服的、卖书的摊位，都一样算作公共收益。
4、利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入
如果小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该属于公共收益。
5、部分通信运营管理费
宽带、通信公司进驻小区时，缴纳的费用也属于公共收益。
6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿
例如在小区铺设管道，损害了小区的绿化带，给予的赔偿，也属于公共收益。不管是个人还是单位，只要是损坏小区的公共设施，如果进行了赔偿，都应该算作公共收益。
7、自制售水机运营费用
现在很多小区都有自制售水机。售水机进驻小区时缴纳的管理费也属于公共收益。
8、物业管理用房的收益
小区配给物业管理用房，物管公司将没有使用的空房租出去，那么租金也算作公共收益。
江湖点评：这尼玛资本主义民主国家的工会，觉悟也TMD太差了，动不动就组织不明真相的群众去罢工，你让政府和领导情何以堪啊。你看看俺们这里的工会，隔三差五发电影票，要么组织去旅游，多和谐多美好祥和啊。资本主义真的是水深火热，我朝P民兴高采烈的坐在电影院里看你们继续罢工......
